取り下げはいつまでに？住み続けるのは不可能？競売や競売中の任意売却についてのQ&A｜無料相談は株式会社アリオンへ

よくあるご質問

株式会社アリオンにいただくよくあるご質問をまとめたものです。
ここにない疑問やお問い合わせはフォームからお気軽にどうぞ。

競売での任意売却についてのご質問

• 競売で家を失うと、残りのローンも支払わなくていいのですよね？
• いいえ、競売で家が処分され、そこに住めなくなっても、落札額よりもローンの残額が多い場合、返済義務も残ります。むしろ、競売では安値で取引されるため、任意売却以上に多額の債務が残ります。
  家を失い、ローンだけが残るというわけです。
  ただし、任意売却では、市場価格で売却できるため、競売より多くの債務を返済することができます。それにより、残債務を大幅に削減でき、売却後の負担についても軽くてすみます。
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• 競売で家を失い、残りのローンも支払えない場合はどうなりますか？
• 残りのローンも支払うことができない場合、返済を免責される必要があるので「自己破産」に至る方もいます。
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• 競売の取り下げはいつまで行えればいいのですか？
• 基本的には、競売の開札期日の前日までです。ただし、債権者と交渉して競売の取り下げの承諾を得るための期間が必要です。そのため、通常はあまりにも競売の入札直前になった時点での取り下げは難しいと考えてください。
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• 「担保不動産競売開始決定通知」が届きました。このまま住み続けたいと思っています。
• 担保不動産競売開始決定通知が届いても、状況によっては不可能ではありません。ただしなるべく早め早めのご相談が鍵を握りますので、この通知が届いたらすぐに株式会社アリオンにご相談ください。
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